Lote Urbano 1.454 M2 en Venta con Servicios Públicos en Pacho, Cundinamarca

A continuación, te presento los fragmentos más relevantes del avalúo para la venta de un lote, de acuerdo con el PDF que proporcionaste.

Información Básica del Inmueble

Dirección: Barrio Juan Pablo II, Pacho, Cundinamarca.

Tipo de Inmueble: Lote Urbano.

Destinación actual: Lote.

Área del lote: 1.454 metros cuadrados según las mediciones tomadas en la visita técnica y los datos del recibo de impuesto predial y la consulta catastral.

Características del Lote

Servicios públicos domiciliarios: El predio cuenta con servicio de agua y luz.

Topografía: La superficie del terreno es quebrada, con una gradiente que va desde el 23% sobre el lindero sur hasta un 37% sobre el lindero norte.

Estado de conservación: El inmueble es un lote con una construcción en ruinas ya fue demolida .

Lindes: Están determinados en la escrituray en IGAC .

Entorno y Normatividad

Perspectivas de valorización: La zona presenta perspectivas de valorización adecuadas a mediano plazo debido al desarrollo urbanístico actual.

Clasificación de uso del suelo: Según el PBOT, el predio corresponde a USO RESIDENCIAL Y CONSOLIDACIÓN.

Usos permitidos:

Vivienda: Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar.

Comercio: Grupo 1 (establecimientos compatibles con el uso residencial).

Industria: Grupo 1 (manufacturas de bajo impacto).

Institucional: Grupos 1 y 2.

Recreativo: Grupos 1 y 2.

Amenazas: El predio tiene una amenaza media – alta de movimientos en masa en la zona norte, y una amenaza baja en cuanto a inundaciones y avenidas torrenciales.

Valor

Valor comercial de referencia: $ 380.000.000 MCTE (Trecientos ochenta millones de pesos mcte.).